Публикация в журнале “Капстроительство” №7-8 2016
В будущем году, с точки зрения макроэкономики, ожидается вступление Украины в зону роста. Прогнозируется оживление строительства как жилого и нежилого, так и инфраструктурного. А, как известно, увеличение объемов возводимого жилья, строительства и реконструкции дорожно-транспортной сети требует привлечения большого количества техники. И здесь не обойтись без услуг компаний-арендодателей. Какие предложения сейчас есть на отечественном рынке аренды? Как правильно выбрать компанию-арендодателя? На эти и многие другие вопросы нам ответил генеральный директор компании FORTRENT, Александр Соловьев.
– Александр, как Вы оцениваете текущую ситуацию на отечественном рынке аренды строительной техники и оборудования?
– Активность на строительном рынке и изменения в динамике аренды дорожной и строительной техники — вещи взаимосвязанные. С появлением новых дорог и жилья, развитием строительства идет рост спроса на технику. К сожалению, в 2014-2015 годах, строительный рынок стагнировал, и только в конце 2015 ситуация начала улучшаться и появились положительные прогнозы на 2016 год. Сегодня идет постепенное восстановление экономики страны и оживление строительной отрасли. Как результат, спрос на аренду техники и оборудование увеличился и мы, по сути, вышли на показатели 2013 года.
– Какое оборудование сейчас наиболее популярно у арендаторов? С чем это связано?
– Любые строительные техника и оборудование завязаны на сезонности. Если в начале года обычно популярны обогреватели, генераторы, что обусловлено нехваткой мощностей, то ближе к теплому сезону возрастает популярность погрузочно-разгрузочной и землеройной техники. Во второй половине 2016 года особо активно стало развиваться дорожное строительство. Благодаря привлечению дополнительных средств со стороны международных организаций и поступлений из госбюджета в Украине начали строить дороги. И хотя это не те масштабы, которые решат проблему «плохих» дорог в стране, но это неплохой стимул для оживления рынка, что в свою очередь увеличило спрос на рынке аренды техники и оборудования для дорожно-строительных работ.
– На какие сроки и на каких условиях чаще всего берется оборудование в аренду?
– Отечественные строительные компании привыкли брать технику с операторами. Во-первых, люди хотят получать услугу комплексно, а во-вторых, это своеобразная особенность украинского рынка. Зарубежные же компании, как правило, отдают предпочтение аренде оборудования без оператора, так называемой «холодной» аренде. Для того, чтобы удовлетворить потребности всех игроков рынка, наша компания предлагает как «холодную» аренду, так и «горячую», т.е. предоставление оборудования вместе с оператором и топливом. Это гарантирует качество и эффективность работ. Дополнительно к арендному оборудованию FORTRENT может предоставить своим клиентам резервное, которое используется только во время остановки работы основного. Это помогает клиентам избежать проблем, связанных с неожиданной поломкой техники. Резервное оборудование предоставляется со скидкой.
Относительно стоимости аренды, то все зависит от сроков. Чем больше срок, тем меньше прайс. Большинство наших клиентов используют долгосрочную аренду, так как это экономически выгодно и оправдано. Одной из особенностей ведения нашего бизнеса — открытость. Не многие компании-арендодатели на украинском рынке сегодня могут сказать о том, что у них на сайте можно ознакомиться с актуальными ценами на их услуги. Наш прайс — это открытая информация, отвечающая действительности.
– Назовите типичные ошибки компаний, берущих оборудование в аренду?
– Самая распространенная ошибка — непродуманный выбор поставщика. При выборе компании-арендодателя многие клиенты смотрят на стоимость услуг, не анализируя при этом ее возможности: сервис (24/7), наличие региональной сети, ассортимент и количество единиц техники в одной позиции и т.п. Следствием подобного подхода могут стать простои, непредвиденные расходы, срыв сроков, что чревато падением репутации и штрафными санкциями. FORTRENT — лидер рынка аренды техники и оборудования для любого этапа строительства. У нас обширный парк техники и оборудования — более
10 000 единиц; прозрачная арендная концепция; развитая региональная сеть; сервисная служба по принципу 24/7; широкий спектр дополнительных услуг и пр.
– Одно из направлений деятельности компании — аренда модульных конструкций. Чем она для вас привлекательна? Что может предложить FORTRENT своим заказчикам?
– Сегодня, когда сфера строительства, а также развитие и расширение малого бизнеса идут быстрыми темпами, модульные конструкции, в том числе помещения, становятся весьма востребованными и популярными в самых разнообразных областях бизнеса и промышленности. Их сфера применения
очень разнообразна, так как модульные помещения многофункциональныь и практичны, причем определенного целевого назначения у данных конструкций нет. Среди особенностей модульных помещений стоит выделить:
• Прочность конструкции за счет металлического каркаса;
• Оперативность сборки (подобно конструктору);
• Не нужен стационарный фундамент;
• Не требуются тонкие технические знания и навыки;
• Возможность транспортировки здания без полного демонтажа;
• Возможность перепланировки здания за счет внутренних перегородок;
• Произвольное изменение этажности;
• Разнообразное внутреннее и внешнее оформление;
• Безопасность;
• Экономичная эксплуатация.
Блок-модули можно покупать или брать в аренду. Но аренда модульных зданий на сегодня является наиболее оптимальным и простым решением вопросов расширения рабочего или жилого пространства на ограниченный период времени. Например, надобность в аренде модульных помещений может
возникнуть, когда есть потребность в организации временного пространственного решения, в процессе создания временного проектного офиса компании или на период строительства нового капитального здания или объекта инфраструктуры. Аренда модульных зданий в компании FORTRENT позволяет оперативно расширять существующие и создавать временные помещения в соответствии с быстро меняющимися потребностями бизнеса. Также аренда модулей востребована для использования их в качестве временных жилых помещений, которые могут быть созданы по специальному заказу, укомплектованы мебелью, оснащены системами отопления и кондиционирования, электричеством и телекоммуникациями. В целом, аренда модульных помещений — это одновременно простое и практичное решение для организации помещений под различные задачи в соответствии с индивидуальными потребностями каждого клиента с учетом принятых стандартов и привычного уровня комфорта. FORTRENT имеет большой опыт реализации проектов модульных зданий и всегда индивидуально подходит к каждому клиенту, максимально прислушивается к пожеланиям заказчика и предлагает наиболее оптимальные условия для сотрудничества.
– Какой наиболее масштабный проект по внедрению модульных конструкций в Украине Ваша компания осуществила за последнее время?
– Самым масштабным проектом FORTRENT на сегодня можно назвать обустройство рабочего городка при строительстве завода по переработке семян в с. Почуйки Житомирской области. Этот проект предусматривал обеспечение временными условиями проживания более 500 работников, задействованных в возведении и запуске завода. Городок уже готов, он эксплуатируется и служит примером создания достойных условий проживания и работы в сжатые сроки при соблюдении всех норм. FORTRENT — единственная компания в Украине, которая сдает в аренду качественные модульные конструкции.